長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する固定資産税の減額制度

概要

マンションの長寿命化を目的とし、所定の要件を満たす大規模修繕工事を行ったマンションについて、工事完了日から3か月以内に申告した場合に、工事が完了した年の翌年度分の固定資産税額を2分の1減額します。対象は居住用専有部分を有し、新築から20年以上経過し、総戸数が10戸以上のマンションなど要件を満たすものです。

こんな事業者におすすめ

• 管理計画の認定を受けるか、助言・指導を受けた管理組合の管理者等に該当するマンションの管理組合

対象者・要件

• 居住用専有部分を有し、新築後20年以上経過していること
• 総戸数が10戸以上であること
• 管理計画認定マンションまたは助言・指導を受けた管理組合に係るマンションで、管理計画に定めた大規模修繕工事を行ったこと
• 大規模修繕工事より前に外壁塗装、床防水工事、屋根防水工事のいずれかが1回以上実施されていること等、各種細目要件を満たすこと

対象となる取り組み

• 管理計画に定める外壁塗装等の大規模修繕工事、床防水工事、屋根防水工事で、証明者により工事項目の適切な設定・実施が確認された工事

補助内容

• 対象経費: 固定資産税の減額（工事費そのものの補助金ではない）
• 補助率: 固定資産税額の2分の1
• 上限額: 1戸当たり100平方メートルまでの部分に相当する固定資産税額に対して適用（100平方メートルを超える部分は減額対象外）

対象経費の詳細

• 本制度は固定資産税の減額を行うものであり、工事費等の直接支払いを補助する制度ではありません。減額の対象は大規模修繕工事が行われた棟に限られます。

主な要件・注意点

• 減額は固定資産税のみが対象で、都市計画税は対象外です。
• 同一マンションにつき本制度による減額は1度のみ適用されます。
• 耐震改修工事、バリアフリー改修工事、省エネ改修工事等による減額と同時適用はできません。
• 申告時点および固定資産税の賦課期日（1月1日）時点で要件を満たしている必要があります。

申請期間

申告は大規模修繕工事の完了後、完了日から3か月以内