福岡市 空き家活用補助金（市街化調整区域における定住化促進）

概要

福岡市の市街化調整区域にある空き家を取得・賃借・貸与して活用する場合に、改修工事費や設計費、家財撤去や清掃にかかる経費の一部を助成する制度です。定住を目的とした改修等を支援し、転入者や世帯分離による市内移動者の定着を促進します。

こんな事業者におすすめ

• 市外から転入して空き家を取得または借りて居住しようとする個人

対象者・要件

• 空き家を取得して居住する者、空き家を借りて居住する者、空き家を貸す者（貸す場合は入居者を市外からの転入者または世帯分離による市内移動者に限定）。
• 空き家を10年間以上活用すること。
• 福岡市の市税に滞納がないこと等、市が定める税務・暴力団排除に関する要件を満たすこと。
• 空き家を借りて居住する場合は所有者等の同意を得ていること。

対象となる取り組み

• 台所・浴室・洗面所・便所等の改修工事や給排水・電気・ガス設備、外装・内装の改修工事。
• 改修に必要な測量・試験・調査・設計業務および家財の撤去処分や屋内外の清掃。

補助内容

• 対象経費: 台所、浴室、洗面所、便所などの改修工事費、給排水・電気・ガス設備の改修、屋根・外壁等の外装改修、内装改修、設計費、家財撤去処分費、清掃費
• 補助率: 1/2
• 上限額: 100万円

対象経費の詳細

• 改修工事費、給排水・電気・ガス設備改修費、屋根・外壁等の外装改修費、壁紙張替え等の内装改修費が対象です。過度に逸脱する華美な改修は対象外です。
• 設計費は改修事業に必要な測量・試験・調査・設計に要する費用が対象です。
• その他として家財道具等の撤去処分費および屋内外の清掃費が対象となり、これらの合計額は全経費の1/5を上限とします。

主な要件・注意点

• 建築の着工日が昭和56年6月1日以降であること、または昭和56年5月31日以前の場合は耐震改修により耐震性を確保していること（申請時点で耐震性がない場合は改修完了までに確保すること）。
• 災害危険区域、地すべり防止区域、急傾斜地崩壊危険区域、土砂災害警戒区域、想定浸水深3m以上の浸水想定区域等に該当する土地は対象外です。
• 区域指定型制度の適用や既存住宅賃貸化に関する要件等、区域ごとの開発許可に関する要件を満たす必要があります。
• 補助上限は全経費の合計に対して適用されます。

申請期間

2025年04月01日から