長寿命化に資する大規模修繕工事をおこなったマンションに係る固定資産税の減額措置

概要

茨城県神栖市内のマンションで、マンション管理適正化法に基づく管理計画の認定等を受け、長寿命化に資する大規模修繕工事（外壁塗装、床防水、屋根防水を一体として実施）を行い所定の要件を満たした場合、申告により翌年度分の固定資産税が減額されます。減額対象は居住部分に限られ、1戸当たり床面積100平方メートルまでが減額の対象です。減額率は住宅部分の固定資産税額の3分の1です。

こんな事業者におすすめ

• 管理組合が中心となって長寿命化のための大規模修繕工事を計画・実施するマンション

対象者・要件

• 建築後20年以上が経過している総戸数10戸以上のマンションであること
• 過去に1度以上適切に大規模修繕工事を実施しており、2023年4月1日から2027年3月31日までの間に2回目以降の大規模修繕工事を完了していること
• 管理計画認定マンションの場合は修繕積立金を認定基準以上に引き上げていること、助言・指導を受けた管理組合の場合は長期修繕計画の作成または見直しを行っていることなど、区分に応じた追加要件があること

対象となる取り組み

• 外壁塗装工事、床防水工事、屋根防水工事を一体として実施する大規模修繕工事（上記3工事が一体であることが要件）

補助内容

• 対象経費: 居住部分にかかる大規模修繕工事に関連する費用（外壁塗装、床防水、屋根防水を含む）
• 補助率: 1/3

主な要件・注意点

• 減額は1戸につき1回のみ適用されます。居住部分のみが対象で、店舗や事務所部分は対象外です。
• 耐震改修、バリアフリー改修、省エネ改修など別の減額制度とは同時に適用できません（別年度での適用は可能です）。
• 大規模修繕工事の完了前に要件を満たさない場合は適用されません。工事は過去に実施した工事を含めて要件を満たすことが必要です。
• 申告は工事完了後3か月以内に課税課へ必要書類を添付して提出することが必要です。

申請期間

2023年05月26日から