期間要確認
長寿命化に資する大規模修繕工事をおこなったマンションに係る固定資産税の減額措置
管理計画認定マンション等が長寿命化に資する大規模修繕工事を行うと、居住部分の固定資産税が一定期間減額されます。
詳細情報
概要
マンション管理適正化法に基づく管理計画の認定を受けたマンションなどで、外壁塗装等工事、床防水工事、屋根防水工事を一体として実施するなどの要件を満たし、長寿命化に資する大規模修繕工事を完了した場合に、申告により翌年度分の居住部分の固定資産税が減額されます。減額の対象や適用条件、必要書類等が定められています。
こんな事業者におすすめ
- 管理計画の認定を受けたマンションの管理組合
- 助言・指導を受けた管理組合で、長期修繕計画の作成・見直しを行ったマンション
対象者・要件
- 建築後20年以上が経過していること
- 総戸数が10戸以上のマンションであること（店舗や事務所等を含む総戸数）
- 過去に1回以上適切に大規模修繕工事を実施しており、2023年4月1日〜2027年3月31日の間に2回目以降の大規模修繕工事を完了していること
- 管理計画認定マンションは修繕積立金を認定基準以上に引き上げていること
- 助言・指導を受けた管理組合の場合は、一定基準に適合する長期修繕計画を作成または適合する計画に見直していること
補助内容
- 対象経費: 大規模修繕工事（外壁塗装等工事、床防水工事、屋根防水工事）を一体として実施した場合の工事
- 補助率: 固定資産税額の1/3を減額
- 上限額: 1戸当たり居住部分の床面積100平方メートルまでを減額対象とする（100平方メートルを超える部分は対象外）
申請期間
工事完了後3か月以内
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