共同居住型住宅の空き家利活用事業

概要

空き家を共同居住型住宅（シェアハウス）に改修する費用を一部補助する制度です。豊島区がオーナーと運営を担う団体等のマッチング支援を行い、改修費の一部を補助することで空き家の活用と安定した賃貸収入の確保、住宅確保要配慮者向け住戸の確保を図ります。

こんな事業者におすすめ

• 空き家を改修してシェアハウスを運営したいNPO法人や社会福祉法人等の団体
• 空き家を所有し、改修して共同居住型住宅として活用したい個人オーナー

対象者・要件

• 空き家オーナー：住民税・固定資産税等を滞納していないこと、改修完了日から少なくとも5年間は共同居住型住宅として自ら活用または事業者に提供すること、そのうち1部屋以上を住宅確保要配慮者向けに供すること、暴力団関係者でないこと。
• 事業者：政治的・宗教的目的を有しないこと、暴力団関係者でないこと、改修完了日から少なくとも5年間は事業のために利活用すること。
• 空き家：所有権等の適法な権利関係が整っていること、建築基準法に違反していないこと、新耐震基準を満たすこと、東京都の登録基準を満たすこと。

対象となる取り組み

空き家を共同居住型住宅（シェアハウス）へ改修し、共同居住のために必要な耐震改修、バリアフリー改修、防火・消火対策などの工事を行う取り組み。

補助内容

• 対象経費: 改修工事に係る費用（共同居住のために必要な工事およびそれに係る調査）
• 補助率: 3分の2
• 上限額: 150万円

対象経費の詳細

改修に必要な耐震改修工事、バリアフリー工事、防火・消火対策工事およびそれらに係る調査費用が対象です。

主な要件・注意点

• 区がマッチングを行う制度ですが、賃貸借契約の条件はオーナーと事業者間で決定し、契約後のトラブルについて区は関与しないこと。
• 改修完了日から少なくとも5年間は共同居住型住宅として利活用することが求められること。
• 補助は予算の範囲内での支給となること。