長寿命化に資する大規模修繕工事が行われたマンションに対する固定資産税の減額制度

概要

管理計画の認定を受けるか長期修繕計画について助言・指導を受けたマンションで、長寿命化に資する大規模修繕工事が完了した場合に、工事完了年の翌年度分の建物部分の固定資産税を減額する制度です。減額は一戸当たり100平方メートルを限度に固定資産税を3分の1減額します。該当する工事の完了は令和5年4月1日から令和9年3月31日までの期間が対象です。工事完了後3か月以内の申告が必要です。

こんな事業者におすすめ

• 管理計画の認定を受けた区分所有マンションの管理組合や、長期修繕計画に関する助言・指導を受けて修繕計画を作成・見直した管理組合

対象者・要件

• 新築から20年以上経過し、総戸数が10戸以上のマンションであること。
• 管理計画認定マンションであること、または東松山市から長期修繕計画に係る助言・指導を受けたマンションであること。

対象となる取り組み

• 外壁塗装工事、床防水工事、屋根防水工事等の長寿命化に資する大規模修繕工事の実施および完了（令和5年4月1日〜令和9年3月31日までに完了）。

補助内容

• 対象経費: 建物の大規模修繕に係る工事費
• 補助率: 3分の1（固定資産税の減額率）
• 上限額: 一戸当たり100平方メートルを限度として該当部分の固定資産税を3分の1減額

対象経費の詳細

• 外壁塗装、床防水、屋根防水など、長寿命化に資する大規模修繕工事に要する建物工事費が対象です。

主な要件・注意点

• 同一年度に耐震改修・バリアフリー改修・省エネ改修等の別の固定資産税減額措置とは併用できません。
• 土地や都市計画税は対象外で、建物部分の固定資産税のみが対象です。
• 工事完了後3か月以内に所定の申告書類を提出する必要があります。

申請期間

申告は工事完了後3か月以内