長寿命化に資する大規模修繕工事が行われたマンションに対する固定資産税の減額措置について｜和歌山市

概要

長寿命化に資する大規模修繕工事を行った一定のマンションについて、工事完了の要件等を満たす場合に固定資産税の減額措置を受けられます。対象は築後20年以上で総戸数10戸以上の区分所有マンションなど、所定の要件を満たすマンションです。

こんな事業者におすすめ

• 区分所有のマンションの各区分所有者や管理組合

対象者・要件

• 築後20年以上で総戸数が10戸以上の区分所有マンションであること。
• 屋根防水工事、床防水工事及び外壁塗装等を含む長寿命化工事を過去に1回以上適切に行っていること。
• 管理計画認定マンション、または市の助言・指導に係る管理者等の管理組合に係るマンションであること（認定通知や助言・指導に基づく長期修繕計画の適合等の要件あり）。
• 長寿命化工事が以下の要件を満たすこと：令和5年4月1日から令和9年3月31日までの間に工事が完了すること、かつ屋根防水工事・床防水工事・外壁塗装等工事を全て一体で行っていること。

補助内容

• 対象経費: 長寿命化に資する大規模修繕工事（屋根防水、床防水、外壁塗装等の一体実施）に係る工事
• 減額の内容: 各区分所有者に課される工事完了翌年度の建物部分の固定資産税額の3分の1に相当する額（区分所有者の専有部分が居住用部分である場合、100平方メートル相当分までが対象）
• 都市計画税: 減額の対象外（都市計画税は減額されません）

申請期間

工事完了後3か月以内に申告書および所定の証明書類を添付して申告する必要があります。