マンションの管理計画認定制度

概要

マンションの管理組合が作成した管理計画を市に申請し、一定の基準を満たす場合に「適切な管理計画を持つマンション」として認定を受けられる制度です。認定を受けたマンションは市場評価の向上や住宅ローン・税制面での優遇が期待されます。

こんな事業者におすすめ

• 東大和市内に所在する区分所有マンションの管理組合

対象者・要件

• 申請者はマンションの管理組合の管理者等で、管理組合の集会（総会）での決議が必要です。
• 以下の認定基準等に適合していることが求められます。
• 管理組合の運営（管理者・監事の定め、年1回以上の集会等）
• 管理規約の作成と必要事項の定め（災害時の専有部立ち入り等、情報提供方法等）
• 管理組合の経理（管理費・修繕積立金の区分経理、滞納割合の基準等）
• 長期修繕計画の作成・見直し（標準様式準拠、7年以内の見直し、計画期間30年以上等）

補助内容

• 認定のメリット: 住宅金融支援機構による優遇（フラット35の金利引き下げ、共用部リフォーム融資の金利引き下げ、マンションすまい・る債に関する利率上乗せ等）が受けられる可能性があります。
• 税制上の優遇: 一定条件を満たす場合にマンション長寿命化促進税制（固定資産税の減額）の対象となる場合があります（適用期間や条件は別途規定あり）。
• 申請手数料: 東大和市への認定申請手数料は無料です。ただし、認定手続支援サービス利用料や事前確認審査料等は別途費用がかかる場合があります。
• 認定の有効期間: 認定を受けた日から5年間です。