長寿命化に資する大規模改修工事を行ったマンションに係る固定資産税の減額措置について　新潟市

概要

「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」に基づく管理認定マンション等のうち、一定の要件を満たすマンションが、令和5年4月1日から令和9年3月31日までの間に行った長寿命化に資する大規模改修工事について、新潟市に申告があった場合に当該マンションの家屋に係る固定資産税を減額する制度です。減額は一戸当たり住宅部分の床面積の100平方メートル相当分までの税額の3分の1が対象となります。

こんな事業者におすすめ

• 管理計画認定を受けているマンションの管理組合
• 市の助言・指導を受けた管理組合の管理者等

対象者・要件

• 次のいずれかのマンションであること：市長の認定を受けた管理計画認定マンション、または市長の助言・指導を受けた管理組合の管理者等に係るマンション
• 新築から20年以上経過していること
• 総戸数が10戸以上であること
• 過去に大規模改修工事（長寿命化工事）を1回以上行っていること
• 管理計画認定マンションの場合は、令和3年9月1日以降に修繕積立金を管理計画の認定基準まで引き上げていること
• 助言・指導を受けた管理組合の管理者等に係るマンションの場合は、長期修繕計画が国土交通省告示第293号の基準に適合することとなったこと等の要件があること

補助内容

• 対象経費: 大規模改修工事（外壁塗装工事、床防水工事、屋根防水工事など長寿命化に資する工事の完了）
• 補助率: 一戸当たり住宅部分の床面積の100平方メートル相当分までの税額の3分の1を減額
• 上限額: （記載なし）
• 減額期間: 工事完了日の翌年の4月から始まる年度の1年間
• 同時適用制限: 耐震改修、バリアフリー改修及び省エネ改修の減額措置とは同時適用できない

申請期間

工事完了日から3カ月以内