住宅の改修に伴う固定資産税の減額

概要

窓の二重サッシ化などの省エネ改修工事を行い、所定の要件を満たす住宅について、改修の効果に応じて居住部分の固定資産税が減額されます。減額率は原則として居住部分の固定資産税額の3分の1で、長期優良住宅の認定を受けた場合は3分の2が減額されます。減額の対象床面積や工事費の下限などの要件があります。

こんな事業者におすすめ

• 自ら居住する住宅の省エネ改修（窓の二重サッシ化等）を行う住宅所有者

対象者・要件

平成26年4月1日以前から所在している住宅で、令和8年3月31日までに窓の二重サッシ化（必須）を含む一定の改修工事を行い、現行の省エネ基準に適合させた住宅が対象です。また、改修工事費（補助金等を除く）が一戸当たり50万円を超えること、改修後の当該家屋の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であることなどの要件があります。貸家も対象に含まれます。

対象となる取り組み

• 窓の二重サッシ化を含む省エネ基準に適合させる改修工事

補助内容

• 対象経費: 建物の改修に要する工事費（補助金等を除く）
• 補助率: 居住部分の固定資産税額の3分の1（改修により長期優良住宅の認定を受けた場合は3分の2）
• 上限額: 記載なし

対象経費の詳細

• 改修に要する工事費が対象で、一戸当たりの工事費が50万円を超えることが必要です。改修後の床面積に上限が設けられており、減額の適用床面積や割合には条件があります。

主な要件・注意点

• 減額期間は改修工事完了年の翌年度分（1年間）です。
• 申告は改修工事完了後3か月以内に行う必要があります。
• 減額対象床面積や工事費の下限・上限（床面積50平方メートル以上280平方メートル以下、減額対象床面積の上限等）が定められています。

申請期間

申告は改修工事完了後3か月以内に行ってください。