墨田区民間賃貸住宅改修支援事業（高齢者世帯等向け改修事業）

概要

民間賃貸住宅の空き住戸および建物共用部分のバリアフリー化や外壁等のリフォームにかかる費用の一部を補助します。改修後に区へ空き住戸を登録し、区内に居住する高齢者世帯等に賃貸することを条件とする制度です。

こんな事業者におすすめ

• 区内で所有する民間賃貸住宅の空き住戸をバリアフリー化して高齢者世帯等向けに賃貸したい大家・事業者

対象者・要件

• 区内の民間賃貸住宅であること（改修後に賃貸住宅となる場合を含む）。
• 改修後に1戸以上の空き住戸があること。空き住戸には台所・便所・浴室があること。
• 借地の場合は地主の承諾が得られていること。
• 工事契約は区内事業者と締結すること（支店・営業所を含む）。
• 昭和56年5月31日以前に着工した賃貸住宅は地震に対する安全性が確保されていること（必要に応じ耐震改修を行う場合を含む）。
• 改修後は10年間賃貸住宅の用に供し、空き住戸を区に登録して区内の高齢者世帯等に賃貸すること。
• 申請者が住民税を滞納していないこと。
• 同一改修工事で国や東京都の別の補助を受けていないこと、受ける予定もないこと。

対象となる取り組み

• 住戸部分の手すり設置、浴室・便所の設置または改良などのバリアフリー化工事。
• 共用廊下の段差解消や共用部分の手すり設置などの共用部分のバリアフリー化工事（住戸部分の工事と同時に実施する場合）。
• 屋根・外壁等のリフォーム工事（バリアフリー化工事と同時に実施する場合）。

補助内容

• 対象経費: 建物・工事・改修費
• 補助率: 対象工事費用の3分の2
• 上限額: 100万円

（内訳）

• 住戸のバリアフリー化：空き住戸1戸当たり20万円、浴室又は便所を設置した場合は空き住戸1戸当たり30万円（同一空き住戸につき1回限り）。
• 共用部分のバリアフリー化：1棟当たり100万円（同一賃貸住宅につき1回限り）。
• リフォーム工事：1棟当たり100万円（同一賃貸住宅につき1回限り）。

対象経費の詳細

• 住戸部分の手すり設置、浴室・便所の新設や改良などの工事費。
• 共用部分の手すり設置や段差解消等の工事費。
• 屋根・外壁等のリフォーム工事費（上記バリアフリー化工事と同時に行う場合）。

主な要件・注意点

• 工事契約前に申請が必要で、契約締結後の申請は対象外となる点に注意してください。
• 同一の改修工事で国や東京都の別補助を受けている、または受ける予定がある場合は申請できません。
• 同一空き住戸または同一賃貸住宅について補助は各区分ともに回数制限（各1回限り）があります。

申請期間

申請開始日: 2023年05月26日