長寿命化に資する大規模修繕工事が行われたマンションに対する固定資産税の減額措置について｜和歌山市

概要

長寿命化に資する大規模修繕工事を行った条件を満たすマンションについて、工事完了翌年度における各区分所有者の建物部分の固定資産税（居住用部分、100平方メートル相当分まで）の3分の1が減額されます。適用には築後年数や総戸数、過去の長寿命化工事実施の有無、管理計画認定や市の助言・指導などの要件が必要です。

こんな事業者におすすめ

• 総戸数10戸以上で築後20年以上が経過した区分所有マンションの管理組合や区分所有者

対象者・要件

• 総戸数が10戸以上の区分所有マンションであること。
• 築後20年以上経過していること。
• 過去に屋根防水工事、床防水工事、外壁塗装等を含む長寿命化工事を適切に1回以上実施していること。
• 管理計画認定マンションであるか、市の助言・指導に係る管理組合に係るマンションであること（管理計画認定の具体的条件や助言・指導を受け長期修繕計画が基準に適合すること等）。
• 長寿命化工事は令和5年4月1日から令和9年3月31日までの間に工事が完了し、屋根防水工事、床防水工事、外壁塗装等工事を全て一体で行っていること。
• 工事完了後3か月以内に必要書類を添付して資産税課へ申告すること。

補助内容

• 対象経費: 大規模修繕工事（屋根防水工事、床防水工事、外壁塗装等を一体で行う工事）
• 補助率: 3分の1（工事完了翌年度の建物部分の固定資産税額の3分の1が減額される）

申請期間

工事完了後3か月以内に申告する必要があります。