不燃化特区制度（不燃化推進特定整備事業）

概要

不燃化特区制度は、防災性に課題のある地区を指定して老朽建築物の除却や不燃化建替えを重点的に支援する制度です。目黒区では目黒本町五・六丁目、原町一丁目、洗足一丁目地区を対象に、建替えや除却に要する設計費や工事費、仮住居費などの助成や専門家派遣、固定資産税・都市計画税の減免といった支援を行っています。

こんな事業者におすすめ

• 老朽化した住宅や店舗を除却して不燃化建替えを検討している土地・建物の所有者

対象者・要件

目黒本町五・六丁目、原町一丁目、洗足一丁目地区内で、老朽建築物の除却や不燃化建替えを行う方を対象としています。申請にあたっては既存建築物および新たに建てる建築物に求められる条件があります。

対象となる取り組み

• 老朽建築物の除却
• 不燃建築物への建替え（戸建・共同住宅・店舗等）

補助内容

• 対象経費: 建築設計費、建築工事費、除却に伴う費用、仮住居費等

対象経費の詳細

• 建築設計費等（戸建建替え助成、共同住宅建替え助成に含まれる設計費等）
• 建築工事費（建替えにかかる工事費の一部を助成）
• 老朽建築物の除却に要する費用
• 仮住居費（除却に伴う仮住居にかかる費用の助成）

主な要件・注意点

• 不燃化特区に指定された区域内での事業であることが必要です。
• 助成を受けるためには既存建築物および新築建物に求められる技術的・構造的条件を満たす必要があります。