不燃化建替え助成（都市防災不燃化促進事業）

概要

大田区が指定する防災上重要な道路沿道などの区域において、不燃化・耐震化を目的とした建替えを支援する助成制度です。除却費の加算や建築助成、仮住居・動産移転の費用助成、条件を満たす共同住宅向けの住宅型不燃建築物助成など、複数の助成区分があります。

こんな事業者におすすめ

• 自ら居住する既存建築物を不燃化・耐火化して建替えを検討している個人
• 中小企業者などが行う耐火・準耐火建築物への建替えを計画している事業者

対象者・要件

• 個人および中小企業者等が対象です。以下に該当する場合は対象外となります。
• 宅地建物取引事業者が販売目的で建てる建築物（分譲マンション、建売住宅等）
• 平屋（1階）建ての建築物
• 道路、公園などの都市計画がなされた区域内に建てる建築物
• 国・都・区の他の助成金等を受けて建てる建築物

また、助成対象となる建築物は耐火建築物または準耐火建築物で、2階建て以上などの要件や窓の落下防止措置、室内仕上げ材の不燃化、ガス漏れ対策、敷地の緑化基準などの技術的要件を満たす必要があります。除却助成の加算を受ける場合は、除却する従前建築物が一定の条件を満たすことが必要です。

補助内容

• 対象経費: 建替えに伴う除却工事費、建築工事費、仮住居費、動産移転費用等
• 上限額: 仮住居費 30万円、動産移転費用 10万円

上記のほか、建築物の規模等に応じて一般建築助成・共同建築助成・協調建築助成・大都市型一般建築助成・大都市型共同建築助成のいずれかが利用可能です。除却加算助成や住宅型不燃建築物助成（4階建て以上で要件あり）など、区分ごとに算定方法や上限が定められています。